富邦金：台北富邦銀取得台北市內湖區使用權資產，計約1.29億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2881)富邦金-富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司公告取得「富邦二號不動產投資信託基金」使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市內湖區瑞湖街62號1樓部分、2樓部分、7樓、8樓、9樓
2.事實發生日:113/3/13~113/3/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：2,588.36坪(1樓400.67坪/2樓215.23坪/7樓665.09坪/8樓657.92坪/9樓649.45坪)
每單位價格：
1樓每坪租金每個月新台幣1,966元(未稅)
2樓每坪租金每個月新台幣1,318元(未稅)
7樓每坪租金每個月新台幣1,274元(未稅)
8樓每坪租金每個月新台幣1,274元(未稅)
9樓每坪租金每個月新台幣1,318元(未稅)
租金總金額：每個月新台幣3,613,202元(未稅)
使用權資產金額：新台幣129,293,237元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
「富邦二號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司，關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:本項不動產使用權資產符合公司辦公場所之需求，將續租用。
(2)前次移轉之所有人:台北富邦商業銀行股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係: 關係人
(4)前次移轉日期及移轉金額:
(4.1)前次移轉日期: 95.04.06
(4.2)前次移轉金額: 依租賃面積核算新台幣507,841,409元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：月付
租期:自113年5月1日起至116年4月30日
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本案依內部規章制度辦理並經董事會通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所
使用權資產估價金額: 新台幣134,680,287(含稅)
11.專業估價師姓名:楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:作為行舍使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年03月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年03月05日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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