憂房市降溫過快 大陸傳出擬推剛需獎勵措施

精實新聞 2012-04-24 10:09:26 記者 余美慧 報導

上證報引述接近大陸住建部人士透露，近期包括住建部等相關部委的研究機構，正共同研擬新一輪刺激房市剛需(自住性需求)入市的政策儲備，一旦房地產投資增速下降過快，就可能有儲備政策推出，來平衡下滑趨勢。大陸地產股今日走強，截至9:58，天宸股份漲停，金豐投資等逾逾廿檔個股逾2%，其中，萬科漲逾1%。

據該人士指出，住建部正在考慮協調、配合相關部委，將針對大陸居民購買首套住房的優惠政策常態化、制度化；並以此為契機，研擬建立一套保證合理、非投機投資住房消費的長效政策機制。對於此消息，住建部並未給出官方回應，但獲得接近住建部人士的證實。

業內人士指出，大陸第一季房地產投資年增幅大幅回檔的趨勢值得重視。大陸第一季全國房地產開發投資1兆0927億元(人民幣,下同)，年增23.5%，增速較去年同期回檔10.6個百分點。

據悉，為穩定住房地產投資形勢，去(2011)年底大陸有關部委已開始積極支持普通商品房供給與成交。住建部部長姜偉新曾明確提出，在遏制不合理購房需求的同時，要支持居民購房的合理需求。近期大陸國務院常務會議也提出，要堅持房地產調控政策不動搖，避免出現反覆，並增加普通商品住房供給。

針對大陸近期部份二、三線城市上調住房公積金貸款額度上限，擬藉此刺激剛需入市，但開發企業對這種刺激政策的效果並不樂觀。江蘇新城控股認為，更須關注的是，限購政策是否會鬆動，如果不鬆動，成交還是起不來。