中工土城雲宇宙案成本高，EPS貢獻度受關注

MoneyDJ新聞 2023-10-13 12:37:37 記者 林詩茵 報導

中工(2515)位於新北土城的「中工雲宇宙AI園區」商辦案，與鴻海(2317)子公司鴻運科簽下預購買意向書，由於每坪拆算成交金額可能若在54、55萬元，法人表示，若以該案總樓地板面積達10.7萬坪，全案的總銷金額將達5、600億元；不過，中工日前對外宣稱興建成本從136億元、上修至400億元，因此全案對中工的EPS貢獻能否達到一個股本，受關注。

中工表示，「中工雲宇宙AI園區」依科技趨勢和高科技客戶需求，打造兼具AI智能、環境永續、共享循環、健康安全及符合ESG指標的智慧園區，基地面積約1.6萬坪，共4棟廠辦大樓，總樓地板面積達10萬坪以上，結構採用SC造搭配BRB制震系統、SM570M高強度鋼材、高荷重樓板每平方公尺最高可達3噸、19米x 38米的室內無柱大跨距空間、單層面積最大可達2,000坪、30組40呎智能化貨櫃碼頭、3D可視化智能戰情指揮中心、可容納約800人的多媒體會議廳、近200米休閒空中跑道以及700坪美食廣場等。

原本法人預期，中工本案成本極低，不僅土地是民國67年取得，興建成本136億元，若本案總銷有400億元，則至少可貢獻EPS達一個股本；如今興建成本大幅調升至400億元，雖總銷可能也同步提升到5百億元以上，但本案對中工的EPS恐將降至5~10元，成為2025年第4季完工後的業績來源。

(圖說：「中工雲宇宙AI園區」示意圖／取自官網)