《美國經濟》樓價高傷買氣，9月成屋銷售遜預期

精實新聞 2013-10-21 23:20:53 記者 陳瑞哲 報導

全美不動產協會(NAR)公佈9月份成屋銷售年率不如預期，不僅較前月下修值539萬戶下滑1.9%至529萬戶，且稍低於彭博社調查預估的530萬戶。

除了房貸利率走揚外，節節高升的房價也令不少有意購屋的民眾卻步。NAR統計顯示，9月全美成屋房價中位數報19.92萬美元，較2012年同期上揚11.7%，為連續第10個月年增率達兩位數。美國成屋銷售佔整體房市的成交比重達85-90%，與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。

屋主大幅降價求售的銷售比重雖然較8月份的12%上升至14%，但低於一年前的24%。完全現金交易比重達33%，高前期的32%，以及一年前的28%。首購族占28%，與前期持平，但低於2012年9月的32%。

截至9月底止，待售成屋庫存量為221萬戶，與前期持平；換算週轉天期為8個月，高於8月的4.9個月。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，9月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.49%，高於8月的4.46%，以及2012年9月的3.47%。