精實新聞 2010-03-16 12:45:35 記者 林詩茵 報導
宏盛建設(2534)上周五(12日)以每坪138萬元取得北縣新莊副都心392坪土地後，共計在當地已掌握逾1500坪土地，雖然今年宏盛將有2筆完工個案挹注收益，但看好台北精華區房地產市況仍佳，宏盛內部傳出，新莊副都心不排除可能以「預售」方式推案，此將是宏盛近幾年來罕見的預售動作。
宏盛以總價5.4億元拿下新莊副都心一小段66地號商業區土地，再加上2年前取得的62和65地號土地後，共計該公司在當地已取得高達1500坪土地，未來可銷售金額高達40多億元。
由於新莊副都心已成為各中大型建商積極卡位的重點地段，多數當地被視為台北市現階段規劃最完整的重劃區，因此包括從台中北上的鄉林(5531)、龍頭廠商國建(2501)，購地王興富發(2542)，以及老牌建商冠德(2520)等，都已在當地取得土地，當地房價每坪已開出40萬元的高價，後勢建商仍看好有機會跟上新板地區的腳步。
而除了興富發和鄉林為當地即將推出預售個案的建商外，宏盛內部也評估，不排除今年在副都心推出預售案。這將是宏盛近2、3年來首度推出自地自建的預售案。
由於宏盛近2年的主要業績來源都是仁愛「帝寶」的成屋銷售，今年將有「信義帝寶」的完工交屋入帳，而信義帝寶雖為預售案，但為宏盛與關係集宏泰集團的合建案，主導權並不在宏盛；此外，宏盛目前還有一筆南港「經貿66」的先建後售案，今年即將完工開始賣，因此宏盛的自地自建預售案，在近年來為難得一見。
宏盛指出，由於看好台北精華區的房市仍將穩定，新莊副都心確實有預售的機會。惟土地仍在評估規劃中，加上請照，最快該案需等下半年才會推出。
值得留意的是，宏盛原估今年「信義帝寶」將於第3季完工交屋入帳，但近期已確實工程和申請使照時程優於預期，因此該案有機會於4月起交屋、入帳，可望讓宏盛在第1季「仁愛帝寶」的入帳高峰後，第2季「信義帝寶」銜接持續挹注穩定收益，第3季「經貿66」也將完工推出，今年宏盛的業績有機會優於去年。
