統一：統流開發取得台中市梧棲區土地使用權資產，計約8.83億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1216)統一-代子公司統流開發(股)公司公告取得土地使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台中市梧棲區港口段84地號等33筆土地
2.事實發生日:111/11/15~111/11/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量約95,442平方公尺，折合約28,871.18坪。
年租金新台幣6,919,545元；
自營運日起，年管理費新台幣28,632,600元。
使用權資產金額約新台幣883,355,812元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：臺灣港務(股)公司臺中港務分公司
與公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：合約年數50年，
土地租金及管理費以一個月為一期，每三個月計收一次。
契約限制條款及其他重要約定：
1.土地租金：契約期間內，區段值、費率或計算方式有調整時，自調整日隨之調整。
2.管理費：分階段參考物價指數及市場行情重新議定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：招標
價格決定之參考依據：參考市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣1,265,700,822元。
11.專業估價師姓名:黃健誌
12.專業估價師開業證書字號:(107)南市估字第000078號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:業務發展需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無