統一:統流開發取得台中市梧棲區土地使用權資產,計約8.83億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(1216)統一-代子公司統流開發(股)公司公告取得土地使用權資產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台中市梧棲區港口段84地號等33筆土地 2.事實發生日:111/11/15~111/11/15 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 交易數量約95,442平方公尺,折合約28,871.18坪。 年租金新台幣6,919,545元; 自營運日起,年管理費新台幣28,632,600元。 使用權資產金額約新台幣883,355,812元。 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名): 交易相對人:臺灣港務(股)公司臺中港務分公司 與公司關係:無 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: 交付或付款條件:合約年數50年, 土地租金及管理費以一個月為一期,每三個月計收一次。 契約限制條款及其他重要約定: 1.土地租金:契約期間內,區段值、費率或計算方式有調整時,自調整日隨之調整。 2.管理費:分階段參考物價指數及市場行情重新議定。 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式:招標 價格決定之參考依據:參考市場行情 決策單位:董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 長興不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣1,265,700,822元。 11.專業估價師姓名:黃健誌 12.專業估價師開業證書字號:(107)南市估字第000078號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:無 21.取得或處分之具體目的或用途:業務發展需求。 22.本次交易表示異議之董事之意見:無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期:不適用 25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項:無
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