房貸利率跌破4% 美國NAHB房市指數創去年5月新高

精實新聞 2011-12-20 06:38:19 記者 賴宏昌 報導

美國國家建築開發業協會(NAHB)19日公布，2011年12月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚2點至21，為連續第3個月走揚，創下2010年5月以來新高。根據Thomson Reuters的調查，經濟學家一般預估12月份房屋市場指數將達20。

HMI三項組成指數均呈現連續3個月的上揚。銷售現狀指數上揚2點至22；未來6個月銷售展望指數上揚1點至26；潛在買家看屋指數上揚3點至18，創2008年5月以來新高。

NAHB是從1985年1月開始編撰HMI，2009年1月的「8」為歷史最低點。HMI低於50代表認為獨棟新屋銷售不佳的建商多過看好後市者。最近一次HMI在50以上是在2006年4月。

NAHB首席經濟學家David Crowe指出，NAHB/Wells Fargo HMI出現2009年年中以來首見的3連漲。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac最新調查顯示，截至2011年12月15日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.94%，平歷史最低水準。