高房價時代 Q1全台小宅交易占比逾四成
MoneyDJ新聞 2023-07-17 11:43:29 記者 新聞中心 報導 國內房價高漲，依據內政部統計，今(2023)年第1季全國的房價所得比已經高達9.72倍，因此，總價相對較低的小坪數住宅也成為近幾年潮流。東森房屋研究中心今(17)日彙整內政部不動產資訊平台資料指出，今年第1季全國小宅產品的交易佔比約為41.9%，等於每5筆交易中就有2筆交易是總面積低於25坪的小宅；就連六都以外房價相對親民的縣市，平均每3件交易中也有近1件是小宅，顯示小宅產品蔚然成風。
東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，今年第1季全國總面積低於25坪的小宅產品交易占比約為41.9%，而六都除了台南之外，其他五都的小宅產品交易占比皆超過全國水準，其中又以台北市占比54.6%為最高。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，在目前薪資漲幅明顯跟不上房價漲幅的情況下，小宅當道顯然已是全國各地的普遍現象；不過，雖然小宅產品總價相對親民、入手門檻較低，但在購買時還是要留意格局規劃、貸款成數、社區管理等方面的問題。
東森房屋並指出，在萬物皆漲、升息、囤房稅2.0的背景下，部分房東可能會因此同步調漲房租，進而促成更多租屋族群「轉租為買」，未來低總價小宅產品的交易量能繼續攀升是可預期的。
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