北市9月房市交易量急凍、價格則微升

MoneyDJ新聞 2024-12-25 17:09:00 記者 新聞中心 報導

央行打炒房和銀行房貸滿水位衝擊下，房市冷颼颼，台北市9月交易量急凍。台北市地政局今(25)日公布最新統計指出，今(113)年9月台北市實價登錄交易件數441件，較8月減少30.66%，較上年同期更大幅衰退47.62%；交易總額126.07億元，較8月減少25.97%；不過，住宅價格指數130.53，仍較8月上升0.28%。

地政局指出，觀察9月實價登錄量價動態，全市交易量共441件，較8月636件減少195件、減幅30.66%，較上年同期842件、減幅47.62%；交易總額為126.07億元，較8月170.29億元減少44.22億元、減幅25.97%，較上年同期214.18億元、減幅41.14%。

觀察各行政區9月交易量，僅大安區與8月持平，其餘11行政區皆減少，減幅最大為中正區，較8月減少56.52%。各行政區交易總額依序由中山區24.49億元、內湖區15.71億元及大安區15.17億元位居前3名；交易總額最少為南港區，僅4.93億元，總額最高的中山區與最低的南港區，差約3.97倍。12行政區交易總額均減少，交易總額減幅最大為中正區，較8月減少60.70%。

住宅價格指數分析部分，地政局指出，113年9月全市住宅價格指數130.53，較8月上升0.28%，較上年同期上升11.06%；標準住宅總價2,068萬元，標準住宅單價每坪65.85萬元。其中，大樓住宅價格指數則為139.36，較8月上升0.46%；公寓住宅價格指數119.92，較8月上升0.01%；小宅住宅價格指數130.53，較8月上升0.15%。觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，皆呈現上漲。