MoneyDJ新聞 2022-05-06 13:22:43 記者 陳苓 報導
高房貸開始傷害房市買氣？美國線上房地產業者Zillow對未來前景感到「不確定」，本季財測遜色，盤後股價重挫。
CNBC報價顯示，週四(5日)美股正常盤Zillow大跌9.42%、收39.05美元。盤後一度慘瀉13%、跌幅隨後收窄至9.99%、報35.15美元。
5日美股正常盤，同業Opendoor和Redfin分別大跌10.85%、11.00%。
MarketWatch、Barron`s、Zerohedge報導，春季通常是買房旺季，Zillow展望卻顯示房貸利率上揚和待售屋庫存低迷，壓抑買房活動。Zillow共同創辦人兼執行長Rich Barton受訪表示：「市場趨於疲弱、就是這樣」。他說，今年交易能持平就不錯了，不確定能否辦到。
Zillow聲明稿寫到，由於預測值差異極大，可以確定的是2022年房市前景不明。該公司估計，第二季營收在9.03億~10.3億美元之間。FactSet訪調顯示，市場預期為18.3億美元。
財測遜色歸咎於Zillow的房屋銷售業務，該部門營收估計在4億~5億美元之間，遠低於分析師預期的14億美元。
Zillow第一季財報優於預期，營收為42.6億美元、本業每股盈餘為0.49美元。分析師估計，營收為33.6億美元、每股盈餘為0.24美元。該季Zillow售出8,981戶房屋，並購入231戶房屋。第一季末為止，該公司持有1,300戶住宅，已議定合約為100件。
房貸利率攀升和房價飆高，讓美國民眾更難買屋。房地美(Freddie Mac)表示，30年期固定房貸利率，本週達5.27%、創2009年以來新高。
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