興富發步出空窗，今年5案完工、獲利估成長

MoneyDJ新聞 2024-05-02 13:17:58 記者 林詩茵 報導

興富發(2542)去(2023)年處完工個案空窗期，僅靠子公司潤隆(1808)業績爆發挹注營收成長，稅後淨利則為近6年低點；而在股本膨脹下，2023年全年EPS為1.33元，係近十幾、二十年低點。不過，興富發2024年將有5筆個案完工，業績有望優於2023年。

興富發2024年個案工程進度延宕，全年僅台中商辦案「TOP 1 環球經貿中心」，總銷49.96億元完工入帳，其餘皆為成屋銷售，包括台北「台北時代廣場」、桃園「新森活」/「華悅城」、台中「恆詠」/「文華匯」、高雄「華人匯」/「高雄CBD」/「藝術城堡」，合計挹注營收16.78億元。

不過，興富發每年穩定推案逾5百億元，過去幾年房市榮景下的推案、銷售金額，將成為後續的業績來源。興富發2024年預計完工個案包括台北內湖總銷76億元的「興富發T1」商辦案、桃園總銷149億元的「站前新銳」商辦案、台中總銷67億元的「文心愛悅」、高雄61億元的「愛琴海」、55億的「愛琴河左岸」，另有高雄總銷26億元的「興富發博愛」等，潛在完工可入帳金額逾4百億元。

興富發2024年首季合併營收52.1億元，年減42.78%，法人估，2024年首季興富發與子公司潤隆均無新案完工，營收相對空窗，但第2季起興富發自身建案若陸續加入完工行列，則營收將可漸入佳境。

法人估，潤隆2024年將進入工程空窗期，但興富發營收將回升，全年合併營收將有機會仍在380~400億元之間，EPS則有望重返2、3元的水位。