陸「金九銀十」房市冷熱不均 京滬仍存漲價壓力

精實新聞 2013-10-09 12:12:14 記者 顏廷容 報導

大陸今年的「金九銀十」呈現一線城市房地產市場冷熱不均的情況。北京、上海房價仍有上漲壓力，廣州、深圳則是價格相對平穩。

根據統計數據，9月份，北京新房市場成交量達到13,279套，月漲58.4%；成交均價方面，商品房成交均價23,124元/平方米(人民幣,下同)，月降6.5%，年增9.6%。對此，鏈家地產研究人員張旭表示，從走勢來看，北京房價仍處於上漲通道，價格上漲壓力依然存在。

在上海房地產市場方面，根據數據，9月份新建商品房成交面積118萬平方米，月增42%，成交均價24,341元/平方米，月漲3.9%。據上海市住房保障與房屋管理局人士表示，「金九銀十」傳統銷售旺季到來，雖促使商品住房成交活躍，但價格上漲壓力也依然較大。

據廣州國土房管局官網數據顯示，黃金周假期前六日，該市網簽住宅均價為9,423元/平方米，年降18%，顯示出房價升溫趨勢受到抑制。對此，市場人士表示，廣州房價相對平穩，主要是「限簽」政策持續發揮作用，高價房產簽約量被限制的關係。

另外，根據數據，9月深圳新房成交量3,341套、30.4萬平方米，分別月跌1.9%、6.7%；價格方面，新房均價21,820元/平方米，月跌1.9%，年漲4.9%。對此，深圳市住房研究會常務副會長陳藹貧表示，深圳今年的「金九」市場熱度不及往年，主要是受到正處於政策銜接轉換期，購房市場觀望較濃的關係。