Q1商用不動產/土地交易均驟減；建商購地僅70億

MoneyDJ新聞 2023-03-27 15:43:13 記者 新聞中心 報導

商仲高力國際今(27)日公布今(2023)年第一季商用不動產及土地投資報告顯示，受到經濟前景不明朗、升息，以及打炒房等因素影響，建商跟投資型買方大縮手，導致首季商用不動產交易僅150億元，年減逾6成；土地交易更慘，僅145億元、年減逾7成。

在土地交易部分，高力國際副董事總經理黃正忠指出，買家以建商縮手幅度最大，購地明顯趨於保守，去(2022)年第一季出手近356億元獵地，然今年同期則縮減至70億元，年減近8成。六都中，則以台中市衰退幅度最大，首季僅3.9億元，年減逾9成。

至於商用不動產部分，高力國際研究部董事梁儀盈表示，今年首季市場觀望氣氛濃厚，買方多保守應對，商用不動產交易額僅150億元，較去年同期減少259億元，創近3年同期新低。

高力國際董事總經理劉學龍認為，今年在高利率的大環境下，尤其壽險業要求最低收益率已達2.845%，不動產投資難度將加深，不過若有高報酬優質標的，投資人仍會出手布局。他建議，賣方應趁此時重新調整資產組合，且勿過度期待後市，而自用型廠商，如5G、雲端運算、AI、電動車等下波產業亮點業者，以及高資產族群也可趁此時把握時機出價，儲備資產。