買氣差！東京9月住宅銷售戶數衰退9.3%

精實新聞 2012-10-16 13:13:43 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)16日公佈調查報告指出，2012年9月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑9.3%至3,366戶，為3個月來第2度呈現衰退；較前月相比成長了24.5%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為69.3%，較前月大減了11.2個百分點，為13個月來首度跌破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

另外，9月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑3.4%至4,120萬日圓；每平方公尺單價較去年同月下滑6.3%至58.3萬日圓。截至9月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,543戶，較前月底減少了185戶。

調查報告指出，就區域別來看，9月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減3.9%、年減11.0%至4,785萬日圓、70.9萬日圓；都下分別年增9.1%、年增8.1%至4,316萬日圓、58.8萬日圓；神奈川縣分別年減10.7%、年減10.9%至3,571萬日圓、50.0萬日圓；埼玉縣分別年減9.8%、年減14.2%至3,363萬日圓、45.3萬日圓；千葉縣分別年減7.4%、年減2.8%至3,130萬日圓、41.4萬日圓。

不動產經濟研究所並預估，2012年10月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為5,000戶左右，將較2011年10月(3,372戶)大增約48%。