美住宅投資揚 上半年全球不動產投資額大增2成
MoneyDJ新聞 2022-08-16 13:22:08 記者 蔡承啟 報導  美國住宅投資增加，提振上半年(2022年1-6月)全球不動產投資額大增2成，其中美洲飆增4成、亞太地區則陷入萎縮。
房地產服務公司仲量聯行(JLL；Jones Lang LaSalle)15日公布調查報告指出，因以美國為中心、對住宅等物件的投資增加，提振2022年上半年(1-6月)全球不動產投資額較去年同期大增近2成(增加19%)至5,660億美元，單就上季(2022月4-6月)情況來看、成長2%至2,810億美元。
JLL以全球商辦大樓、飯店、物流設施、住宅等為對象彙整投資額數據。就區域別來看，上半年期間美洲大陸不動產投資額較去年同期暴增42%，EMEA(歐洲、中東及非洲)及亞太地區表現分歧，EMEA不動產投資額成長3%、包含日本在內的亞太地區則大減17%。
根據JLL的資料顯示，2021年全球不動產投資額年增59%至1兆5,800億美元、年間投資額為2007年以來第2度突破1兆美元大關(前次為2019年的1兆600億美元)。
紐約房價、租金增幅居全球主要都市之冠
日本不動產研究所5月30日公布全球主要都市不動產調查報告指出，在2022年4月時，紐約住宅大樓交易價格(房價)較前次調查(2021年10月)相比揚升5.5%、增幅居全球14個主要都市之冠，台北房價增幅為4.0%、排第2。
就住宅大樓租金來看，紐約上揚3.4%、增幅居冠。
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