MoneyDJ新聞 2022-01-14 12:05:38 記者 陳苓 報導
北京當局打房打到房市骨折，滯銷新屋創5年高。地方政府稅收銳減之下，出盡花招提振買氣，有的城市買房送現金代用券、有的則可減稅5成。
日經新聞14日報導，上海Yiju Real Estate Research Institute數據顯示，2021年11月底止，中國前100大城市的未出售新屋，面積高達5.2億平方公尺，創2016年7月以來新高。詳細來看，第一線城市如北京、上海，去年新屋庫存減少3%；二線城市的新屋庫存也減少1%；不過小城市受傷慘重，新屋庫存大增7%。
大批房屋賣不動，地方政府的主要金源斷炊，迫使桂林市政府去年12月宣布，要發放人民幣30萬元的代用券，給該月份售出最多新房的前三大建商。新屋買主則可獲得相當於房價1%的代用券，能購買家電和汽車，使用期限到今年3月為止。
本月份，浙江省金華市政府也提供移工最高人幣3萬元的購屋補助，盼能增加銷售、吸引更多勞動力。湖南省衡陽市表示，5月份為止，新屋交易稅大減50%。
中國當局憂心投機炒作會導致房市泡沫和金融危機，出手打房。但是出售土地使用權是地方政府最大的稅收來源，房市轉冷，讓地方財庫見底。北京眼看狀況不對，去年底放寬相關管制，以滿足買房自住者的需求，但不鼓勵投資炒房。
陸打房替少子化拆彈？研究：中國人口恐在45年內減半
北京出手打房，不只要去化槓桿，也是為了拆除少子化炸彈？最新研究顯示，中國人口也許會在45年內減少一半。
南華早報2021年9月30日報導，西安交通大學(Xian Jiaotong University)教授Jiang Quanbao等人研究顯示，中國人口萎縮速度超乎預期，45年內人口可能減半。此一預測以去年的官方生育率為基礎，2020年中國每名婦女生養1.3名小孩，每名婦女需要生育兩個小孩，才能讓總人口數維持不變。
目前中國人口超過14億。2019年聯合國估計，到了2065年，中國人口仍有13億。但是西安交大的新研究顯示，中國人口減速遭到嚴重低估。舉例而言，聯合國預測的生育率為每名婦女生養1.7名小孩。然而，去年中國僅誕生了1,200萬名新生兒，比聯合國預估值低了25%。
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