精實新聞 2012-10-29 15:24:42 記者 賴宏昌 報導
繼美國、西班牙之後，下一個房市泡沫破裂的國家是澳洲？荷蘭？挪威？或者是加拿大？
加拿大媒體《CBC News》報導，2005年領先在《Barron`s》週報發布美國房市泡沫預警的耶魯大學知名經濟學教授Robert Shiller表示，他擔心加拿大正在上演美國房市崩盤的「慢動作版」。加國家庭負債收入比從1990年代的75%跳升至目前的150%。更糟糕的是，加拿大家庭債務主要是集中在最容易受經濟波動(例如：4成以上收入拿去付房貸利息)影響的家庭。
加拿大央行研究顯示，如果利率在2015年年中升至4.25%，加國五分之一家庭債務將落在那些最無力負擔的家庭肩上。道明銀行(TD Bank)前首席經濟學家Don Drummond直言加國房市泡沫已經破裂，未來兩年該國多數市場房價將下跌10-15%。與標準普爾(Standard & Poor`s)合作創立S&P/Case-Shiller房價綜合指數的Shiller則說，加國房市雖不會出現美國式的崩跌走勢，但當地民眾似乎跟幾年前的美國人一樣：妄想房價只漲不跌！
businessinsider.com 26日報導，Capital Economics研究顯示，美國家庭債務GDP佔比自2007-08年房市觸頂後就跟著開始走下坡。另一方面，加拿大家庭債務GDP佔比自2000年起開始呈現大漲小回，2009年左右開始呈現狹幅盤整，但近期的再度走高意味著這項比例至少創1990年以來新高。
根據6月底出刊的《經濟學人》報導，加拿大房屋貸款公司(CHMC)的放款餘額已由4年前的加幣3,450億元竄升至2011年的5,670億元。雖然CHMC拖欠繳款比例不到0.5%，但依據房價租金比(price-to-rents ratio)來估算，2012年第1季加拿大房價較長期合理值高出75%。
cnbc.com 10月17日報導，Shiller表示，挪威政府應該開始擔心房市泡沫可能會破裂。Shiller說，沒加入歐盟、歐元區的挪威左擁北海原油、右抱低失業率，顯然被當前的經濟成就給沖昏頭了。
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