政策密集落實，陸明年房市成交低迷狀況有望改善

MoneyDJ新聞 2021-12-22 09:53:04 記者 新聞中心 報導

中證報報導，中國交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹預計，明(2022)年隨著「穩房市」政策密集落實，中國房市成交低迷的狀況有望得到改善；一方面，房地產市場以「穩」為主，將促進需求正常釋放；另一方面，由於政策是托底而非刺激，房地產市場觀望氛圍依舊濃厚，行業基本面依然面臨下行壓力。

中國監管部門近期密集就房地產市場表態或發布政策，意在保持房地產平穩運行，滿足購房者的合理住房需求。在信貸及風險防範方面，人行和銀保監會日前聯合發布《做好重點房地產企業風險處置專案併購金融服務的通知》，鼓勵銀行業金融機構依照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序展開房地產項目併購貸款業務，支持優質的房地產企業兼併收購重點房地產企業的專案。

中國國家統計局新聞發言人付凌暉日前表示，要支援商品房市場更好的滿足購房者合理住房需求，「因城施策」促進房地產業良性循環和健康發展，滿足民眾生活需要。在房企融資方面，11月以來，隨著政策支持力度加大，地產債發行金額明顯增加；據克而瑞研究中心數據顯示，11月100家典型房企的中國境內外債券融資總量達749.63億元人民幣、月增65.8%。

另從地方政策層面來看，據中原地產研究中心統計，近一個月以來，包括桂林、晉江、蕪湖、荊門、衡陽等20多個城市發布了「穩房市」政策。業內人士普遍認為，房企融資逐步回暖，各地可能持續擴大「因城施策」力道。東興證券分析師林瑾璐認為，在「房住不炒」的政策原則下，維護房地產市場平穩健康發展將以穩為主，不會大起大落；信貸政策方面，著重滿足房企、購房者的合理信貸需求，將有助於平穩化解相關領域風險。