鄉林：自由行注活水，陸客購屋團將啟動

精實新聞 2011-06-16 11:45:56 記者 林詩茵 報導

奢侈稅後、陸客自由行上路前，上市建商鄉林建設(5531)轉向樂觀，大動作召開記者會，大膽預言「陸客購屋團」即將啟動。鄉林董事長賴正鎰今(16)日表示，全台房市一度受奢侈稅重擊，但在6月底陸客自由行啟動後，7月房市即會掀起新一波熱潮。他預估，預計在今年底前陸資將取得至少200戶。

今年2月底奢侈稅議題丟出後，讓原本極為熱絡的房市景氣，出現冰凍狀況，也讓北台灣上半年的推案計畫量從3500億，驟減至不到1200億，一直到奢侈稅定案之後，房市才開始逐漸回溫，5月底一過，近2、3周的來客量恢復，成交也漸回穩，尤其，台鐵板橋住宅甚至開出每坪55萬元、一樓店面每坪超過162萬的區域新高價。

賴正鎰指出，政府推出奢侈稅的目的是希望抑制通膨、冷卻不合理上漲的房價，目的要健全房市。但目前兩岸關係持續穩定發展、大三通、直航實現，繼今年1月ECFA早收清單正式實施後，台灣有539項產品、大陸有267項商品，彼此進口往來將免關稅，近期又將簽訂投保協定，加上開放陸客自由行，台灣和中國的互動將更加密切，勢必會引來陸資、港資投資台灣，所以他認為，台灣房價不可能會下跌。

賴正鎰強調，現階段房市價格穩定會是購屋買房的最佳時機，因為全球石油仍然在持續上漲中，黃金也創下歷史高價，台灣利率低、資金到處流竄，各國熱錢又持續進入台灣，現在歐、美、日各國的投資資金也頻頻找上台灣建商，希望能有進一步的合作空間。

他以30幾年房地產開發的經驗推估，台灣明年有總統大選，在選前一般外資、陸資仍存有觀望氣氛，房地產短期內不易有大幅炒作調漲空間，政府也會積極的穩住物價上漲指數，但預料選後仍將持續穩定的開放政策，全球游資應該會陸續進入台灣。

賴正鎰樂觀預期，陸客自由行正式啟動，原本無法自由進出台灣的陸資企業，未來將隨時可以到台灣來考察投資環境，尤其台灣的房地產是私有制對大陸富豪更具有吸引力，加上兩岸封閉時間很久，大陸民眾對台灣具有神秘感，現階段持有台灣房地產在大陸當地將會是一種身分地位、與眾不同的象徵，就像是擁有LV、GUCCI…等品牌商品一樣，讓他們具有更顯得地位與眾不同。

賴正鎰說，鄉林佈局大陸多年，不僅投資大陸23個城市土地開發案，還陸續有不少省市邀請前往開發投資，「鄉林」在大陸擁有一定的品牌價值，已陸續在北京、上海、廈門等地派請專人協助有意到台灣來購屋的陸客富豪安排行程，目前已經有超過上百人詢問，只要政策一開放就會安排陸客陸續來到台灣看屋。
 
因看好未來商機，鄉林也已派員在北京、上海、廈門等地招攬自由行陸客購屋團，目前有超過上百人詢問，預計在6月28日起將分批陸續抵達台灣。