西班牙房市復甦路遙遠，穆迪估至少再失落五年

精實新聞 2013-04-16 04:01:44 記者 陳瑞哲 報導

西班牙房地產自泡沫破滅後即每況愈下，復甦之路遙遙無期，信評機構穆迪投資人服務(Moody`s Investors Service)15日悲觀的表示，經濟低瀰、高失業率、信用緊縮，加上房屋大量供過於求，西國房市恐還要再繼續沉淪至少五年。

穆迪指出，在2005年至2009年泡沫形成的過程中，西國房市供給以大於市場需求三倍的速度浮濫成長，才會使得的大批房產至今仍求售無門。

據西班牙國家統計局數據，西班牙房地產在2012年共跌價13.7%，創該國史上單一年度最大跌幅。自2007年迄今西國房價累計共下跌逾三成。

穆迪估計，即使在房屋供給完全沒有增加，且銷售速度維持與2012同等速度的假設下，西國將仍需要5半的時間才能將現有的房屋庫存消化完，而期間房價也將持續下滑。