MoneyDJ新聞 2021-06-02 09:07:02 記者 賴宏昌 報導
彭博社週二(6月1日)報導，史丹佛大學經濟學教授Nicholas Bloom受訪時指出，美國大城市中心流失15%的人口與生意，而相同城市郊區的房地產市場則是表現得非常好、呈現所謂的「甜甜圈效應」，而這一切可能是源自於疫情後的混合式工作型態，因為每週兩天在家工作讓住在郊區變得更具吸引力。
Bloom表示，美國市中心房市此前已經歷了40年的榮景，新型冠狀病毒(COVID-19)疫情可能讓市中心房價回到2005年水準、縮小與郊區之間的差距。他並且指出，高達72%的美國人表示、疫情過後不願進入擁擠的電梯。
根據Bloom等學者4月為美國國家經濟研究局所撰寫的報告，大流行過後美國人兩成工作將在家完成、遠高於疫情前的5%。
與疫情前的「在家上班(WFH)」預期相比，20.6%的受訪美國人表示、他們的生產力遠優於預期，21.9%表示明顯變得更好、17%稱更好。
另一方面，26.7%的受訪美國人表示、WFH的生產力跟先前預期差不多，13.9%表示不如預期。
在20,750位受訪美國人當中，高達63.1%認為、2022年起若能擁有每週在家工作2-3天的選項，相當於自己獲得加薪；認為加薪幅度超過5%的受訪比例為52.7%。
WFH的日益普及可能會影響主要城市中心。與大流行前水準相比，直接支出預估至少會下滑5-10%。
根據微軟中國(Microsoft China)5月發布的研究報告，彈性工作政策的好處是真貨，每週在家工作三天是最佳選擇。
微軟(Microsoft Corp.)執行副總裁Kurt DelBene 3月22日宣布，只有在COVID-19變成像季節性流感那樣不具嚴重威脅時、才會全面開放辦公室空間。
《經濟學人》週一報導，美國辦公室租金今年預估將下滑7.5%，舊金山跌幅預估高達15%。
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