大摩︰陸8月房地產市場仍疲弱，較偏好物管股

MoneyDJ新聞 2024-09-16 17:03:47 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，摩根士丹利研究報告指出，中國今(2024)年8月的房地產銷售仍然疲弱，相對於發展商，比較偏好物業管理公司，例如華潤萬象生活(1209.HK)及保利物業(6049.HK)。至於發展商方面，該行繼續選擇防守性的國企，如華潤置地(1109.HK)、綠城中國(3900.HK)及中國海外發展(0688.HK)。

報告指出，中國8月房地產銷售持續低迷，在低基期效應下，全國銷售額年減12.6%，銷售價值年減17.2%。該行表示，目前對中國房地產市場復甦仍保持謹慎態度：儘管房屋價格下跌速度較快，可能導致未來數月出現更多的城市級寬鬆政策，惟料未來中國房價將保持下跌趨勢。此外，CREIS 50個城市的周度數據顯示，中國房地產9月的銷量至今並無明顯改善，顯示今年傳統房地產銷售旺季「金九」的銷情可能會令人失望。

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