馬雲預言「房價如蔥」成真？房企爆雷多起爛尾樓 中國銀行出手救房

中國多家房企接連爆雷，如今傳出銀行也加入救房隊伍！中國建設銀行跟中國交通銀行幾個「國有大行」，最新召集了房地產企業開會，計畫要提供50家「房企融資白名單」，只是中國估計有多達2千萬戶的「爛尾樓」，這一年來，各個城市已經出現上千起的示威抗議。

做工欠薪、買樓爛尾！房產風暴爆近1800起示威

2017年馬雲說過「8年後中國房價如蔥」，這個預言難道加快實現了嗎？中國10月房價出現八年來最大跌幅，經濟學家估計，有多達2000萬戶爛尾的預售屋，建材亂堆、光有空殼的大樓比比皆是。

中國民眾表示買了爛尾樓，每月4500元的房貸一天也不敢逾期，房子延期按照合同，應該按日支付違約金，但一點說法也沒有，想退房諮詢律師，得到的答覆是「可能錢房兩空」。

這場房地產危機，中國276個城市從去年起發生了1777起示威活動，而示威者從領不到薪水的建築工人，到爛尾的購屋族都有，傳出中國政府正在擬定50家大型房地產企業，能夠獲得融資的「白名單」。

中國列「房企融資白名單」 傳碧桂園、遠洋上榜

中國當局指出，要設身處地為購房群眾著想，不找藉口、不講理由，全力以赴推進保交樓各項工作，要在2024年12月31號前，對向保交樓專項借款支持項目，發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類。

除了國有企業之外，包含先前暴雷的碧桂園，以及萬科、龍湖、旭輝都可能獲得銀行的鉅額資金，長江證券首席經濟學家伍戈指出，房地產市場出現問題，很大程度上與預售資金可能被挪用有一定關係，所以現階段的話，覺得汲取過去制度上的缺陷，來加強預售監管，包括第二支箭「債務融資」，以及第三支箭「股權融資」，在未來都可能會適時的強化。

中國中央跟地方同步出手，除了加強管制預售制度，透過強化融資解決房企的資金鏈難題，能不能順利「保交樓」，讓爛尾止血，成為市場關注重點。

台北／綜合報導　責任編輯／網路中心