大陸一線城市4月土地出讓金年增逾2倍

精實新聞 2013-05-03 12:18:35 記者 戴詩珊 報導

據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，大陸4月306個城市土地交易2,153宗，土地出讓金額1,343億元(人民幣,下同)，與去年同期相比上漲11.1%；尤其是北京、上海、廣州、深圳等一線城市，土地出讓金更是較去年同期暴增208%。開發商對後市的普遍看好推升價格，短期內土地交易價格將居高不下。

由於房市供需矛盾突出，加上年初政府推地積極性較高，一線城市4月交易地塊73宗，土地出讓金高達212億元，較去年同期上漲208%，較3月上漲67%。一線城市中，上海土地市場表現尤其搶眼，據統計顯示，4月上海土地交易55宗，土地出讓金143億元，創下今年以來的新高。

從成交地塊的溢價率來看，4月全國土地成交溢價率不降反升。全國306個城市4月土地交易平均溢價率為19.8%，與3月相比增加7.2個百分點；其中，一線城市4月平均溢價率高達35.1%，較3月增加14.7個百分點。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，每次新政出台之後，房市必將迎來短暫的調整期，而恰在此時多數房企會選擇逆勢購地，蓄勢待發，致使土地市場溫度不減，溢價率不降反升。