亞洲客湧入日本搶房！東急：六本木等高價地段夯

精實新聞 2013-05-14 15:46:01 記者 郭妍希 報導

日圓貶值在提振日本出口活動的同時，也悄悄推升了當地高階房地產的價格。華爾街日報(WSJ)13日報導，日本第4大房地產集團東急不動產(Tokyu Land Corp.)發言人Takumi Mochizuki上週對日本媒體「四國放送」表示，亞洲各地對日本高級不動產的投資活動自今(2013)年年初起便與日俱增，新加坡投資客的買進力道尤為強勁，而高價地段(例如設有許多國外金融機構總部的六本木)尤其受到歡迎。

日本首相安倍晉三積極對抗通縮且要求日本央行(BOJ)為經濟挹注大筆現金，這讓日圓面臨了嚴重的貶值壓力。自去年11月起，日圓相對於美元已重貶了27%。針對這個現象，Mochizuki表示，對外國投資客來說，日本房地產等於是便宜了30%。他說，日本房產在經過20年的衰退後，價位已較1991年的高峰低了80%。

日本最大工業用不動產業者Global Logistic Properties (GLP)副董事長Jeffrey Schwartz也看到房地產需求大為熱絡的跡象。Schwartz 4月11日在接受CNBC亞洲電視節目「Squawk Box」時表示，自從安倍經濟學在去(2012)年底啟動以來，需求已激增了50%。他說，去年12月之前客戶每週詢問的房地產總面積僅60,000平方公尺，到了現在則拉升至超過90,000平方公尺。

英國金融時報(Financial Times, FT)4月28日報導，最近才剛花了一週時間拜訪日本投資人的RBS Securities策略師William O`Donnell表示，日本客戶主要的焦點是放在日經225指數與房地產。