英房市陷泡沫？房價漲幅破六年多新高
精實新聞 2014-02-18 10:39:18 記者 陳苓 報導 房地產網站Rightmove數據顯示，2月8日為止的四週以來，英國房屋的賣方平均索價衝破25萬英鎊(約41.9萬美元)，較去年同期驟升6.9%，為6年多來最大漲幅。各方擔憂當地陷入房產泡沫，英國央行(BOE)總裁卡尼(Mark Carney)稱倫敦房市熱並非房貸驅動，是現金導向，央行無力調控。
CNBC和每日郵報報導，房屋索價爆漲6.9%，意味全英房價增加16,223英鎊。英國房市供給短缺，炒高房價，賣家年增18%仍無法趕上需求。Rightmove房市分析師Miles Shipside指出，市場需要更多供給，避免房價大幅爆走。
英國各地房價皆走高，但2月份漲幅主要是倫敦和英格蘭東南部房市帶動，兩地房價分別年增11.2%、7.8%。倫敦平均房價為541,313英鎊，為全英平均房價兩倍，在倫敦精華地段如Kensington和Chelsea，房價更超過200萬英鎊。
央行總裁卡尼接受BBC電視專訪時，駁斥英國陷入房產泡沫，稱房市活動仍低於歷史平均值。他說了解英國房市景氣循環的本質，但是倫敦高檔房市由海外現金買家主導，不受英國央行利率影響。
彭博社17日報導，卡尼說，導致利率維持在歷史低檔的因素很多(包括歐洲經濟不振、政府資產負債表仍待修復)而且不會立即散去。央行將確保就業、收入、支出皆呈現可持續成長之後才會開始升息。英國央行去年11月底突然宣布中止「貸款融資計畫(Funding for Lending Scheme；FLS)」。這意味著自2014年1月1日起，銀行業新增的房貸將無法獲得央行的低廉資金支援。
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