MoneyDJ新聞 2023-05-17 13:29:58 記者 賴宏昌 報導
華爾街日報週二(5月16日)報導，根據Kastle Systems(全美門禁安全管理公司)的統計，美國十大主要市場的辦公室平均使用率在2023年1月底超過大流行前水準的50%、隨後維持在大致相同的水準。Kastle數據顯示，今年5月第一週美國德州奧斯汀(Austin)、休士頓的辦公室平均使用率同步突破60%。
根據軟體公司Scoop Technologies的統計，美國近4,500家企業當中、大約58%允許員工每週有一部分時間在家工作，要求員工每個工作日都得進辦公室的企業比例自3個月前的49%降至42%；採用混合式工作型態的企業員工平均每週在辦公室工作2.5天。Scoop執行長Robert Sadow表示，只要失業率維持在低檔，受薪階級就有能力鞏固這項上班政策。
彭博社報導，貝萊德(BlackRock Inc.)營運長Rob Goldstein、全球人資長Caroline Heller週二告訴員工，9月11日起員工每週至少有四天必須進辦公室。
截至2022年底為止，貝萊德在30多個國家/地區擁有約19,800名員工。
曾在德意志銀行擔任首席經濟學家長達15年之久的阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management, Inc.)首席經濟學家史洛克(Torsten Slok)4月15日撰文指出，彭博社統計數據顯示，隨著混合工作模式的確立，五成的辦公室使用率可能成為美國大多數大都會地區的新常態。
根據聯準會(FED)5月8日發布的半年度「金融穩定報告(Financial Stability Report, FSR)」，「商業和住宅不動產」與「俄羅斯-烏克蘭戰爭」並列未來12-18個月最多專家提及的潛在風險第二名。
FSR顯示，許多專家將地產視為系統性風險的可能觸發因素、特別是在商業不動產(CRE)領域，主要是源自於利率上揚、估值以及終端使用者需求改變等疑慮。
哈佛大學經濟學教授肯尼斯羅格夫(Kenneth Rogoff)3月接受Yahoo Finance Live專訪時表示，美國CRE情況顯然相當嚴峻，特別是辦公室出租率可能僅有大流行前的50%且看不到回升跡象。
美國勞工部勞工統計局(BLS)5月5日公布，2023年4月失業率自3月的3.5%降至3.4%、與1月相同，平1969年5月以來最低。
(圖片來源：MoneyDJ資料庫)
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