印度人三百年不吃喝才買得起孟買豪宅，上海需233年

精實新聞 2012-04-11 10:22:38 記者 賴宏昌 報導

彭博社11日報導，Knight Frank主要國際住宅指數(Prime International Residential Index；簡稱PIRI)顯示，以當地民眾平均年收入來衡量孟買的房價是全球最貴的，需要308.1年不吃不喝才能買得起100平方米的豪宅(價值114萬美元)。Lloyds TSB Bank Plc統計顯示，2001年以來房市表現最好的市場包括印度、俄羅斯、南非；印度主要城市實質平均房價在這段期間上漲了284%。

PIRI顯示全球最昂貴房價市場的第2-14名依序是上海(233.3年)、莫斯科(143.7年)、倫敦(136.2年)、香港(96.4年)、巴黎(77.7年)、日內瓦(73.5年)、曼谷(67年)、雅加達(61.7年)、羅馬(60.1年)、雪梨(54.9年)、開普敦(54.5年)、紐約曼哈頓區(48.4年)、新加坡(42.7年)。

根據《經濟學人》日前公佈的房價指數，房價遭高估兩成以上的國家/地區包括新加坡(高估60%)、香港(58%)、比利時(56%)、加拿大(54%)、法國(47%)、紐西蘭(44%)、澳洲(38%)、荷蘭(32%)、瑞典(29%)、西班牙(27%)、英國(22%)。

《經濟學人》是依據房價收入比(price-to-income ratio)、房價租金比(price-to-rents ratio)這兩項指標的長期平均值進行估算。統計發現，中國大陸房價遭低估13%，美國、德國房價均遭低估19%，日本房價遭低估35%。

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