《美國經濟》3月成屋銷售降至448萬戶，遜於預期

精實新聞 2012-04-20 06:59:39 記者 賴宏昌 報導

全美不動產協會(NAR)19日公佈，經季節性因素調整後的2012年3月成屋銷售年率較2月的460萬戶(上修值)下滑2.6%至448萬戶，為連續第2個月呈現下滑；與2011年3月的426萬戶相比增加5.2%。根據Thomson Reuters的調查，經濟學家原先預估3月份成屋銷售年率將達462萬戶。2012年1月的463萬戶創2010年5月以來新高。

美國成屋銷售數據佔整體房市85-90%的成交比重，與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。NAR統計顯示，3月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為163,800美元，較2011年同期上揚2.5%。

屋主大幅降價(幅度通常達到20%)求售的銷售比重自2月的34%降至29%，低於2011年3月的40%。全部現金成交比重自2月的33%降至32%，低於2011年3月的35%。

截至3月底待售成屋數量較前月降1.3%至237萬戶；以當前銷售速度計算週轉天期為6.3個月，與2月相同。待售成屋數量自2007年7月創下404萬戶歷史最高水準之後即呈現逐步下滑態勢，目前數量較一年前同期下滑21.8%。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，3月份30年期固定房貸利率平均為3.95%，高於2月的3.89%(1971年開始統計以來新低紀錄)。2011年3月30年期固定房貸利率為4.84%。