4月房貸餘額續創新高 年增率達9.12%
MoneyDJ新聞 2024-05-28 09:30:21 記者 新聞中心 報導 中央銀行昨(27)日公布4月消費者貸款與建築貸款餘額,截至4月底房貸餘額10兆3,092億元,為連續5個月達10兆元以上,並續創歷史新高,月增890.38億元、年增9.12%,為2022年6月以來最大增幅。央行官員表示,今年景氣不錯,且台股持續攀升,帶來財富效果,加上新青安貸款帶動剛性需求,使今年房市買氣熱絡,支撐房貸餘額持續成長。
不過,截至4月底,反映建商信心的建築貸款餘額為3兆2,772億元,月增160.64億元,年增率收斂至3.31%,降至2017年8月水準。央行官員分析,建築貸款餘額雖仍為歷史新高,但年增率持續放緩,主要是不確定性因素干擾,讓建商難以掌握2-3年後的景氣是否維持熱絡,且台股上下波動,影響財富效果動能延續。
此外,新青安貸款政策將於2026年7月底結束,待建案工程期結束後,來不及適用新青安優惠,加上原物料及人力等營建成本居高不下,都使建商推案較為謹慎,影響建築貸款成長率放緩。
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