房地美：美國經濟出現令人鼓舞跡象 房貸拖欠率續降

精實新聞 2012-05-24 13:17:02 記者 金正平 報導

美國抵押貸款巨擘房地美(Freddie Mac)首席經濟學家Frank Nothaft 23日表示，從今年第一季經濟數據來看，美國經濟成長出現一些令人鼓舞的跡象，同時Q1房地美房價指數顯示許多地區的房價位於或接近谷底，他預期貸款拖欠率可望進一步降低。

Nothaft同時指出，房地美房價指數的結果也與抵押銀行家協會(MBA)的調查結果相吻合，今年Q1的60天貸款拖欠率自去年Q4的1.25%降至1.21%。

在住宅固定投資(RFI)方面，Nothaft表示此項目主要可反映出新屋營繕與支出改變的狀況，已連續第4個季度對經濟成長產生正面貢獻，而今年第一季的貢獻度更創下近兩年的新高。

根據美國商務部5月16日公佈的初步統計顯示，4月經季節性因素調整後的新屋開工年率為71.7萬棟，較前月上修值69.9萬棟(原估65.4萬棟)成長2.6%，為3個月來首度增加；與2011年同期的55.2萬棟相比成長29.9%。

全美不動產協會(NAR)數據顯示，4月成屋銷售較前月成長3.4%，年增率達10%。全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為177,400美元，年增10.1%。此外，新屋銷售也增加3.3%。這些數據大致均呈現樂觀狀況。