東京商辦空置率創4年新低 租賃費16個月來首升

精實新聞 2013-11-07 11:54:35 記者 蔡承啟 報導

日經新聞報導，根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)7日公佈的統計資料顯示，因期待景氣回復、帶動辦公室需求走升，故截至2013年10月底為止東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底下滑0.34個百分點至7.56%，連續第4個月呈現改善，空置率連續第2個月跌破8%、且創4年4個月來來(2009年6月以來；當月空置率為7.25%)新低水準。

另外，10月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底上揚0.04%(增加7日圓)至1萬6,237日圓，為16個月來首度呈現增長。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈10月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.09個百分點至9.88%，連續第7個月呈現下滑、且為連續第2個月跌破10%關卡；名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.07個百分點至10.07%，連續第2個月走升(惡化)。