高雄去年房市買氣近5年最冷 房仲：市場買盤仍在
MoneyDJ新聞 2024-01-03 13:27:09 記者 新聞中心 報導 高雄2023年買賣移轉總棟數出爐，全年為3萬6266棟，比2022年略減851棟，為近五年最冷的一年，以各行政區來看，三民區以5300棟居冠，年增11.2%，也是全高雄市唯一站上5千棟的行政區；楠梓區3916棟居次，年減8.5%；鳳山區3802棟排名第三，年減20.2%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄2023年上半年因台積電設廠一波三折議題降溫，加上央行5度升息及平均地權條例修法干擾，市場買氣趨於保守，不過隨著央行去年6月開始利率凍漲，台積電8月確認導入2奈米新廠，緊接著新青安優貸上路，催熱不少買氣，去年下半年市場表現逐漸解凍。
台灣房屋高鐵重愛加盟店東陳揚智表示，高雄三民區為傳統購屋熱區，楠梓區等則為產業議題受惠區，展現出自住投資強勁需求，且受大量預售交屋潮帶動，也助攻楠梓房屋移轉表現；此外，高雄受惠豐沛建設利多，房價易漲難跌，賣方能夠讓利空間有限，而房市回歸自住需求，買方該進場還是會進場，高雄近期就傳出有預售案快速完銷，顯示市場買盤仍在，觀望期結束，買氣將陸續出籠。
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