太古集團主席何禮泰：香港房價即將觸頂

精實新聞 2013-04-10 12:38:39 記者 賴宏昌 報導

國際貨幣基金組織(IMF)總裁拉加德(Christine Lagarde)7日在博鰲亞洲論壇年會上特別點名香港火熱的房地產市場就是金融失衡最佳證明。拉加德顯然不是隨便說說的。

日本經濟新聞10日報導，根據不動產仲介公司中原地產(Centaline Property Agency Ltd.)最新公佈的數據，中原城市領先指數(CCL；香港成屋房價指數)報122.09、遠高於1997年的100。在香港政府密集出手壓制房價上漲氣焰後，當地最大地產公司新鴻基將年度(截至2013年6月為止)房屋銷售額預估值下修10%至320億港元。

彭博社10日報導，英國太古集團有限公司(John Swire & Sons Ltd.)主席何禮泰(James Hughes-Hallett)在接受彭博電視台專訪時指出，2009年初迄今香港房價上漲逾倍。他指出，與紐約、巴黎、倫敦以及東京相比，香港房價已經處於相當高的位置，預估在不久後就會達到頂點。

根據全球不動產資訊服務公司Savills Plc上個月發表的一份報告，香港房價高居全球主要城市(註：包括紐約、倫敦以及東京)之冠。德意志銀行日前指出，未來兩年香港房價恐將下挫20%。

南華早報10日報導，中原地產常務董事Louis Chan Wing-kit指出，香港政府的打房措施已對賣方處於相當嚴峻的情勢。以往，在房市熱絡的時候賣方通常可在24小時敲定交易，現在有屋主等上40天的時間才完成買賣。他說，現在大約有1成的賣方願意降價5-10%。

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