MoneyDJ新聞 2024-11-19 08:35:39 記者 賴宏昌 報導
美國國家建築開發業協會(NAHB)週一(11月18日)公布，2024年11月衡量建商對美國新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上漲3點至46點、連續第3個月走高，優於市場預期的44點。
新聞稿顯示，建商預期美國房市狀況將隨著共和黨的全面執政而持續改善。
HMI的三個分項指數11月份均呈現上揚。銷售現狀指數上漲2點至49點，未來6個月銷售展望指數上漲7點至64點，潛在買家看屋指數上漲3點至32點。
NAHB主席Carl Harris指出，未來6個月銷售展望指數的大漲凸顯出、建商相信共和黨全面執政將可帶動營建業監管大幅鬆綁。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示，美國營建業仍面臨許多不利因素，包括勞動力、建地持續短缺以及建材價格上漲。
美國商務部普查局10月18日公布，2024年9月底施工中獨棟新屋年率年增率報-4.5%、連續第22個月呈現負值，創2006年7月至2012年4月以來最長低迷紀錄。
根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)公布的「主要房貸市場調查(PMMS)」，截至2024年11月14日為止當週的30年期固定房貸利率平均為6.78%，低於前一週的6.79%以及一年前的7.44%。
Yahoo Finance 3月報導，Redfin執行長Glenn Kelman受訪時表示，聯準會(FED)的積極升息行動將影響美國房地產行業供給長達30年、未來很長一段時間的供給量都將不足，房貸利率必須顯著下滑才會看到房屋庫存大幅增加。
(圖片來源：Pixabay)
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