美30年房貸利率飆升近50基點，房地產抵押債大失血

精實新聞 2013-06-29 05:01:23 記者 陳瑞哲 報導

據銀行利率調查網Bankrate.com資料，本週美國30年期房貸固定利率創下自2011年7月以來新高，自前週的4.12%上升至4.61%，短短一週內增加近50個基點，上升速度之快，不僅讓許多購屋族措手不及，也使得房地產抵押債券投資人損失慘重。

其實，若與5月8日的3.6%相比，30期房貸利率早已上漲超過1個百分點。除此之外，15年房貸利率本週來到3.73%，亦高出上週的3.3%有40個基點之多。

5月中以來，美國房貸利率就已蠢蠢欲動，市場原本期待美聯準會(FED)可以出面安撫市場，但實際狀況卻剛好相反，自FED主席在6月例會後倡言量化寬鬆(QE)退場藍圖後，利率就再也不回頭一路上揚。

彭博社報導，美國房貸機構Fannie Mae擔保之30年期房地產抵押債價格28日盤中下跌0.2美分至97.6美分，遠低於3月28日時的103美分。本季迄今，美林美銀追蹤房地產抵押債指數共跌掉2個百分點，為自1994年初以來最大跌幅。