路易莎咖啡董事會通過取得新北市新莊區使用權資產，計約1.85億元

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(2758)路易莎咖啡-本公司董事會決議通過取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：新北市新莊區中原段270地號
2.事實發生日:113/7/25~113/7/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：土地：2006.65平方公尺，折合607.0086坪
(2)每單位價格：每坪約1,514元
(3)交易總金額：每月約新台幣919,164元
使用權資產金額合計：新台幣184,998,730元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)付款條件：租金以每月為一期支付。
(2)租賃期間：113/10/1~134/9/30，共計21年。
(3)契約限制條款及其他重要約定事項：依合約規定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方協議
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價資料。
(3)決策單位：審計委員會審議並經董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華評價不動產估價師事務所
估價金額：新台幣185,000,000元整
11.專業估價師姓名:中華評價不動產估價師事務所：游廷士
12.專業估價師開業證書字號:(103)桃市估字第000041號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:因應本公司未來營運成長及業務擴充所需
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年7月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年7月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無