美房貸利率9連漲、創兩年新高,八週升1個百分點
精實新聞 2013-07-11 11:04:16 記者 賴宏昌 報導 根據美國抵押貸款銀行家協會(MBA)調查,30年期固定房貸平均利率在7月5日當週報4.68%、創2011年7月以來新高,較今年5月3日當週的3.59%上揚1.09個百分點,為連續第9週走高。economy.com報導,MBA房貸申請在過去9週有8週是呈現下跌(註:連續4週下滑);7月5日當週30年期固定房貸平均利率較一年前上揚89個基點。
房貸利率飆漲、房貸申請案件驟減已衝擊美國營建股股價!KB Home 10日下跌2.81%、收18.33美元;過去一個月跌幅達12.63%。Beazer Homes USA Inc.下跌1.76%、收17.35美元;過去一個月跌幅達9.59%。Lennar Corporation跌1.29%、收34.56美元;過去一個月跌幅達7.37%。
今日美國報10日報導,MBA所統計的房貸申請案件目前約較一年前短少三分之一。根據Contingent Macro Advisors經濟學家的統計,過去兩個月美國房貸申請案件暴減了43.6%。
forbes.com 10日報導,根據Harris Interactive替Trulia在6月24-26日針對逾兩千名美國人所做的調查,在所有計畫於今年買房的受訪者當中,41%表示他們最擔心房貸利率在他們出手之前就已經走高。利率升到哪個水位會讓購屋者縮手?56%的潛在買屋者說6%是他們可以容忍的上限。
房貸利率上揚的影響層面有多廣?zerohedge.com報導,由新「債券天王(King of Bonds)」Jeffrey Gundlach所領導的DoubleLine Capital基金公司9日指出,根據紐約聯邦準備銀行(FRBNY)發布的統計數據,截至2013年第1季底為止美國家庭負債金額達11.23兆美元,絕大多數都是屬於房貸。利息負擔增加意味著美國經濟將面臨更為強勁的逆風。
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