美房貸利率9連漲、創兩年新高，八週升1個百分點

精實新聞 2013-07-11 11:04:16 記者 賴宏昌 報導

根據美國抵押貸款銀行家協會(MBA)調查，30年期固定房貸平均利率在7月5日當週報4.68%、創2011年7月以來新高，較今年5月3日當週的3.59%上揚1.09個百分點，為連續第9週走高。economy.com報導，MBA房貸申請在過去9週有8週是呈現下跌(註：連續4週下滑)；7月5日當週30年期固定房貸平均利率較一年前上揚89個基點。

房貸利率飆漲、房貸申請案件驟減已衝擊美國營建股股價！KB Home 10日下跌2.81%、收18.33美元；過去一個月跌幅達12.63%。Beazer Homes USA Inc.下跌1.76%、收17.35美元；過去一個月跌幅達9.59%。Lennar Corporation跌1.29%、收34.56美元；過去一個月跌幅達7.37%。

今日美國報10日報導，MBA所統計的房貸申請案件目前約較一年前短少三分之一。根據Contingent Macro Advisors經濟學家的統計，過去兩個月美國房貸申請案件暴減了43.6%。

forbes.com 10日報導，根據Harris Interactive替Trulia在6月24-26日針對逾兩千名美國人所做的調查，在所有計畫於今年買房的受訪者當中，41%表示他們最擔心房貸利率在他們出手之前就已經走高。利率升到哪個水位會讓購屋者縮手？56%的潛在買屋者說6%是他們可以容忍的上限。

房貸利率上揚的影響層面有多廣？zerohedge.com報導，由新「債券天王(King of Bonds)」Jeffrey Gundlach所領導的DoubleLine Capital基金公司9日指出，根據紐約聯邦準備銀行(FRBNY)發布的統計數據，截至2013年第1季底為止美國家庭負債金額達11.23兆美元，絕大多數都是屬於房貸。利息負擔增加意味著美國經濟將面臨更為強勁的逆風。