BOE擬打房！卡尼：房市過熱是英國面臨的頭號風險

精實新聞 2014-05-19 10:57:35 記者 賴宏昌 報導

英國央行(BOE)總裁卡尼(Mark Carney)準備祭出打房措施，倫敦房市投資客請準備接招！經濟合作暨發展組織(OECD)日前將英國2014年經濟成長率預估值自去年11月預估的2.4%大幅調高至3.2%，但同時表示如果官方不開始踩煞車、英國房價可能會迅速失控。

Thomson Reuters報導，卡尼18日在接受Sky News電視頻道訪問時指出，英國房市擁有相當深層複雜的結構性問題、當中包括新屋供給不足。他還提到，「購房援助計畫(Help To Buy)」目前的規模還不算大、但未來有可能呈現顯著成長，因此BOE必須嚴密監控相關發展。他明確表示，房市是英國內部最大金融穩定風險來源。

今年4月英國房價年增10%。卡尼18日指出，BOE可能會建議英國銀行業依據申貸人收入來限制房貸規模。他還提到，歐元區內需疲弱、英鎊匯率續強也是英國經濟面臨的主要風險。

英國金融時報報導，英國新屋開工率目前僅及金融危機前10年平均值的三分之二。目前仍無意動用利率工具的卡尼可能會在6月金融政策委員會例會上提議透過行政法令來讓房市降溫。英國副首相Nick Clegg已表示，如果BOE認為有必要縮減購房援助計畫規模、英國政府將會配合推動。

根據BOE在去年發布的半年度金融穩定報告，英國家庭負債水準已逼近歷史高點。根據Knight Frank的統計，倫敦豪宅房價已經高於2008年崩盤前水準，倫敦市中心將近四分之三的新屋都是被外國投資客買走。

BOE在去年11月底突然宣布中止「貸款融資計畫(Funding for Lending Scheme；FLS)」。這意味著自2014年1月1日起，銀行業新增的房貸將無法獲得BOE的低廉資金支援。FLS是在2012年8月啟動。