國揚銷售台北市內湖區預售房地及車位，交易總金額約12.14億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2505)國揚-公告本公司銷售台北市內湖區舊宗段預售房地及車位

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市內湖區舊宗段83-1、83-2、83-11、83-12地號之建物8戶及38車(本公司投資占比50%)。
2.事實發生日:113/11/22~113/11/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:8戶(房屋4,662.32平方公尺，折合1,410.36坪)及38個汽車位。
每單位價格:每坪約796仟元，每車約2,400仟元。
交易總金額:1,214,200仟元(本公司投資占比50%)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:百達國際資產管理有限公司,非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約287,587仟元之50%。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期款 : 150,000仟元之50% (訂金簽約款)
第二期款 : 150,000 仟元之50% (使照取得)
第三期款 : 853,490 仟元之50% (銀行貸款)
第四期款 : 60,710 仟元之50% (交屋款)
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考鄰近之市場行情
決策單位:總經理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所 估價金額:1,157,935,780元
禾揚不動產估價師事務所 估價金額:1,124,172,290元
11.專業估價師姓名:
林睿明估價師
廖文銨估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(96)北市估字第000110號
(105)桃市估字第000047號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:約29,833仟元之50%。
21.取得或處分之具體目的或用途:屬於本業正常銷售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無