《美國經濟》20大都會房價近兩年首度上漲

精實新聞 2012-08-28 23:54:20 記者 金正平 報導

標準普爾(Standard & Poor`s)8月28日公佈，根據S&P/Case-Shiller房價綜合指數顯示，未經季節性因素修正的美國10大都會區2012年6月獨戶住宅成屋價格年增0.1%(前月減1.0%)；月增2.2%，與前月相同。經過季節性因素修正後房價月增1.0%，與前月的上修值相同。此指數以3個月平均值來計算，因此每月數據會受到前兩個月交易狀況的影響，而一般市場對年度增減變化較為關注。

20大都會區獨戶住宅成屋價格年增0.5%，扭轉前月跌0.7%的狀況且為2010年9月以來首度上升；月增2.3%，與前月的上修值一致，連續第4度上升。經過季節性因素修正後房價月增0.9%，低於前月的上修值1.0%，連續第5度上升。根據Thomson Reuters的調查，經濟學家一般預估20大都會區經季節性因素修正的房價將月增0.5%。彭博社調查顯示，市場一般預估20大都會區房價將年減0.05%。

10、20大都會區房價年增率自2010年5月之後便逐月縮減，6月未經修正的20大都會區房價均較前月上揚，其中14個地區出現年增現象，18個地區年增率擴大。標普指出，自2006年6/7月的高峰計算至6月，10、20大都會區房價累計跌幅分別達31.5%、31.1%，兩者目前均相當於2003年夏季的水準。

標普指數委員會主席David M. Blitzer表示，由月增狀況與年增率好轉來看，房市似乎確實在持續復甦，反轉可能終於出現。