上海迪士尼等六大重點發展區域確定，房企忙卡位

精實新聞 2013-02-06 11:48:23 記者 余美慧 報導

大陸上海市市長楊雄表示，2013年上海全市生產總值成長建議控制在7.5%左右，同時將加快重點區域發展；將重點開發世博、迪士尼、大虹橋、前灘、徐匯濱江和臨港新城等六大區域。這六大區域將在未來數年影響上海房市格局。

中證網據中國房產信息集團統計數據，上海去年全年商品房銷售面積增幅僅7.2%；但其中包括上述六大區域的92個推案，2012年總銷售金額即超過266.1億元(人民幣,下同)，年增60%；銷售面積由2011年的65萬平米增至2012年的90萬平米，漲幅近40%。

六大區域中，萬科、金地、綠地、合生創展、中海、恆盛等多家房企的項目均出現熱銷。以萬科位於世博區域的項目來看，2012年報收21.95億元，另外在大虹橋區域的七寶地區，萬科城市花園項目去年成交回款15億元；顯示上海熱點區域的房市熱銷，成為萬科全年豐收的主要原因。

也正因為看到了上海在區域發展規劃上的清晰方向，各方房企從去年開始就以極高熱情進駐上述區域的土地市場。去年10月，保利地產聯合以45億元價格奪得徐匯濱江商住辦地塊，溢價率達42.86%。

更多背景深厚的央企更已雲集上海。統計顯示，2011年至2012年，包括中國商用飛機、中國華能集團、中國黃金集團司、中國中信集團、中國中化集團、中國鋁業公司等10餘家大陸央企在世博B片區集中購地，用地性質多為辦公及商業。在央企雲集世博區域的同時，上海地方國企陸家嘴集團等也將從這輪發展中受益。