陸百家房企去年「三道紅線」合格率低於三成
MoneyDJ新聞 2023-04-27 12:34:47 記者 新聞中心 報導 界面新聞報導，中國「三道紅線(又稱融資新規)」自發布至今已將近三年。根據中國諸葛數據研究中心監測的重點100家上市房企來看，去(2022)年三條紅線均未踩中、處於安全區間的綠級房企為29家、年減6家；只踩中一條紅線，處於黃級區間的房企有20家、年減2家；踩中兩條紅線，處於橙級區間的房企有21家、年減1個，三條紅線全部踩中的紅級房企則有30家、年增9個。
監測數據顯示，去年重點100家房企的平均淨負債率為174.8%，較2021年擴大49.8個百分點，剔除預收款後的資產負債率為73%，較2021年底擴大0.4個百分點，現金短債比為1.09，較2021年下降0.17。
據了解，中國於2020年針對房地產企業債務風險提出的「三條紅線、四級管理」監管要求，「三道紅線」具體為，剔除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1倍；房地產企業根據「三道紅線」觸線嚴重情況不同，分為紅、橙、黃、綠「四級監管」，最嚴重的紅級為三條全踩中，禁止房地產企業新增有息貸款。
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