大陸房市續低迷 上周逾八成城市成交量下滑

精實新聞 2012-02-14 11:05:29 記者 顏廷容 報導

大陸中國指數研究院(中指院)昨(13)日發布最新數據顯示，其上周監測的大陸40個城市中，有33個城市的房市周均成交量較去(2011)年同期下滑，比重超過八成；另有14個城市成交量降幅達50%以上，其中，以大陸瀘州降幅最大，達到93.64%，其次是舟山，降幅達85.22%。

根據數據指出，在重點城市中，僅重慶、上海房市上周成交是呈現上漲的，其餘的城市皆下跌，其中，以天津跌幅最大，將近80%；杭州(含蕭山余杭)及其主城區跌幅皆逾70%。

據中指院報告指出，大陸安徽省蕪湖市政府在2月2日發文通知暫緩執行房市「新政」，「新政」發布四天隨即夭折，顯示出大陸的房市調控政策依舊是從嚴從緊。

另外，根據中指院另一份報告表示，「本輪房地產市場調控，重點是抑制投資投機需求，限購、限貸、限價等限制性政策措施疊加，嚴厲程度空前。從目前調控效果來看，投資投機需求得到抑制，房價上漲過快受到遏制。房地產調控的限制性政策已見頂，但從鞏固調控效果的角度出發，抑制投資投機需求的政策不會改變。」

大陸鏈家地產分析師表示，在大陸政府持續執行調控政策，房市成交難有大改觀，而從大陸房企目前的銷售業績、資金回籠、及融資環境等情況來看，大陸房企正臨著資金壓力趨緊，住宅庫存持續上升的問題，因此，如何消除庫存，緩解資金壓力，將是大陸房企在2012年的主要課題。