陸十大房企H1銷售額年增27%，地產股走揚

精實新聞 2013-07-31 12:53:57 記者 余美慧 報導

大陸房企上半年業績將陸續公佈，根據中原地產監測數據顯示，2013年上半年，大陸十大標桿房企(萬科、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產)銷售額總計為3,883億元(人民幣,下同)，年增27%；總銷售面積約3,403萬平米，年增21%。其中，萬科以837億元的銷售額穩居第一。

上述十家房企在銷售計劃完成方面，從公佈銷售計劃的9家標桿房企來看，今年上半年其平均銷售計劃完成率達53%。證券日報引述中原地產市場研究部總監張大偉表示，從上述房企銷售額和利潤情況來看，整體房地產業集中度正在進一步提高。上述十大標桿房企市佔率從2009年的3.8%提升至2013年上半年的6.6%。其中，萬科以2.51%的市佔率穩居第一。

上述十家標桿房企產品布局正集中在一、二線城市。張大偉表示，部分中小房企正是缺乏此優勢而導致淨利潤下滑甚至虧損。張大偉表示，周轉速度較慢或部分大量布局三、四線城市的中小房企市佔率正在萎縮，而走高周轉策略的標桿房企銷售業績和利潤增幅均較為突出，其市佔率也在加速擴張。

在銷售價格方面，中原地產監測數據顯示，今年上半年，上述十大標桿房企項目銷售均價全面走穩回升，銷售均價年增6%。

大陸房地產指標股31日多數走揚，截至午盤，順發恒業(000631.SZ)、大名城(600094.SH)、*ST聯華(600617.SH)暫收漲停，榮盛發展等近廿檔漲逾4%，華業地產(600240.SH)等十餘檔漲逾3%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)漲逾5%，保利地產(600048.SH)、金地集團(600383.SH)漲逾4%，萬科A(000002.SZ)漲逾4%。

大陸國家主席習近平30日召開中共中央政治局會議表示，下半年經濟工作要堅持穩中求進，著力推進轉型升級，確保完成全年經濟發展主要任務。上證報引述交行首席經濟學家連平指出，為保證完成全年經濟增速目標，下半年大陸政府在穩定投資方面仍有可能有所動作，未來鐵路投資、棚戶區改造、城市基礎設施建設、節能環保等領域將成為投資的重點。