精實新聞 2013-08-28 12:31:54 記者 余美慧 報導
據上證報資訊統計，目前在香港上市的十大龍頭房企，即中海、華潤、龍湖、融創、碧桂園、世茂、恆大、綠城、富力和保利置業，上半年簽約銷售面積累計超過3,159億元(人民幣,下同)，與去年同期相比，平均增幅超過47%。
與業績分歧的A股房企有所不同，於香港上市的大陸房企業績普遍趨好。顯示在港上市房企的整體規模和實力較強，另一方面也是近年來海外融資較為便利對房企正面影響的體現；而融資不暢，正是目前A股市場房企再融資鬆動的原因之一。
具體來看，中國海外發展(0688.HK)上半年簽約銷售額800.7億港元，折合超過627億元人民幣，年增22.9%；恆大(3333.HK)銷售額446.1億元，年增27.3%；華潤(1109.HK)、碧桂園(2007.HK)、世茂房地產(0813.HK)分別是338億元、336.5億元和325億元，增速分別為44.9%、94%和45%。綠城中國(3900.HK)與融創中國(1918.HK)銷售額分別為294億和236億，增速分別為65%和89%。富力地產(2777.HK)、保利置業(0119.HK)銷售額為185.79億和146億元，增速分別為18.3%和45%。
從成長趨勢來看，十大房企呈現明顯的「兩頭慢、中間快」的態勢。規模最大的中海和恆大，與規模不大的富力地產等，增速維持20%左右，中堅力量碧桂園、華潤置地、融創中國與世茂房地產等則高速成長。
對於大陸房地產市場的未來走勢，在近日舉行的各家房企業績說明會上，港股房企的判斷十分相似，即房地產調控將逐步去行政化，房市前景整體樂觀。這種信心亦反映在房企堅定的購地動作，中海上半年新增11幅土地，土地儲備達3,649萬平米；世茂新增412萬平米住宅土地儲備，總儲備達3,718萬平米；恆大集團截至上半年土地儲備更達到1.45億平米。
