謹慎看待Fed降息 美房貸利率止住連九週跌
MoneyDJ新聞 2024-01-05 12:55:22 記者 李彥瑾 報導  聯準會(Fed)今年降息態勢底定，帶動房貸利率從高檔回降，過去一週期間，美國房貸利率走勢大致持穩，止住連九週的跌勢。
《Barron’s》報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月4日公佈，截至1月4日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.62%，較前週的6.61%小幅增加0.01個百分點，結束自11月以來的連九週跌勢。
房地美首席經濟學家Sam Khater表示，利率環境向來是影響房價起伏的重要因素，目前房貸利率已較10月觸及的高點回落一個百分點以上，但最近轉為橫盤整理，主要因市場謹慎看待Fed降息展望，等待更多經濟數據出爐。
Fed 12月聯邦公開市場委員會(FOMC)會議紀錄指出，部分與會成員不排除升息可能，理由是經濟前景的不確定性異常高，引發10年期美債殖利率連續兩個交易日短暫升破4%大關。
Khater研判，在Fed降息趨勢下，2024年美國房貸利率可望續跌，對整體房市而言是好消息，但潛在購屋族仍面臨兩大挑戰，第一是待售物件缺貨，第二則是房價持續上漲。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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