路透調查：大陸今年住宅均價料跌1-2成

精實新聞 2012-01-10 17:59:11 記者 余美慧 報導

根據路透社對21家機構調查顯示，大陸今(2012)年房價將進一步下跌，有超過半數的受訪機構預計大陸今年住宅均價跌幅將超過10%；受訪者也認為，大陸限購政策不會輕易放鬆，而首套房貸的首付比例則可望在第二季下調。

在21家機構中，有11家認為大陸今年全國住宅均價跌幅將達10-20%，有9家認為跌幅在10%以內，僅有1家認為住宅均價會上漲。

對於這一波房價調整中，大陸哪個城市跌幅將最重，8家分析機構認為是鄂爾多斯，北京及溫州各得6票；分析機構平均預計鄂爾多斯房價將下跌30%，北京及溫州至少跌20%。

在持續的調控政策下，目前大陸房市房價上漲過快的趨勢已獲得控制，但21家分析機構中，有15家認為大陸不會在今年取消限購，僅6家認為可能會放鬆限購；但針對刺激首套房的剛性需求，則會有鼓勵政策，有8家機構預計，大陸可望在第二季降低首套房的首付款比例。

大陸住建部部長姜偉新去年底即表示，今年要繼續堅持房地產調控不動搖，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保障首次購房家庭的貸款需求。北京發改委副主任趙磊表示，在目前的情況下，政策仍然不能放鬆，但不排除根據形勢的變化，在適當的時機採取微調。