開發商促銷花招百出 大陸房市回溫程度超乎預期

精實新聞 2012-03-27 12:34:00 記者 戴詩珊 報導

上證報報導，大陸房市回溫跡象日益明顯，且回溫態勢超過年初的預期，範圍則遍及多個一、二線城市。在北京、上海、深圳等一線城市，以及長春、南京等二線城市，房市正逐漸回溫，開始出現看屋人潮。究其原因，可能在於市場低估開發商在促銷等方面的創新能力。

據瞭解，剛需積極入市的主要原因，是大陸開發商提出有吸引力的價格優惠。有開發商提出單價不變，送面積的促銷。例如單價與之前一樣是3萬元，但是送一個房間的面積，即原來的90多平方米變成110平方米，這相當於單價下降15%以上。

除此之外，也出現透過關係代辦北京暫住證，憑此證可以等同於北京戶籍，無需補交五年個稅，即可在北京購房。辦理的暫住證與正規的暫住證有所不同，可以憑此證買房買車，但無法享受子女上學等正規暫住證可以享受的其他待遇。不過，北京市房地產界人士稱，目前北京市相關部門正在就上述違規做法進行嚴查。

不論如何，大陸開發商挖空心思的想促銷方式顯現其資金回籠的迫切性，也確實帶動成交量提升。上海、北京、廣州、南京等地4月份擬推出的新建案數量都將創下年內新高。可以預料，後續開發商還會適時推出各種促銷方式。